232 100 €

Description

Dans quartier résidentiel sur les hauteurs de la commune, proche des écoles du village, des commerces et commodités de Montreuil-sur-mer, maison récente réalisée en 2013 par constructeur régional aux normes RT2012, présentant sur une surface habitable d'environ 95 m2 : Au rez-de-chaussée: - belle pièce à vivre de 43 m2 composée d'un séjour traversant et lumineux, équipé d'un poêle à bois, salon salle à manger et cuisine ouverte, avec accès par baies vitrées sur la terrasse et le jardin exposés sud-est, - salle de bain avec vasque, douche à l'italienne et baignoire, - toilettes séparés. Accès depuis la cuisine au garage et au cellier buanderie (porte extérieure ouvrant également sur le jardin). A l'étage, palier desservant 3 chambres dont une de 13.64 m2 (plus de 20 m2 au sol). Garage avec porte motorisée, stationnements sur parvis (retrait de rue), jardin pelousé avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Maison fonctionnelle, confortable, située dans un quartier résidentiel et familial (hors zone inondable), proche de toutes commodités et des axes principaux (Etaples, Boulogne, Montreuil, Abbeville....) sans en subir les inconvénients éventuels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 934 EUR et 1264 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 15/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 232.100 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5,5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 220.000 EUR. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr