135 000 €

Description

Bienvenue dans votre havre de paix à Villandraut, un petit village aux charmes intemporels, niché aux portes des Landes Girondines. Je vous présente un véritable cocon : un charmant appartement T2 de près de 41 m² en rez-de-chaussé, pensé pour votre confort et votre bien-être entièrement rénové avec beaucoup de gout et de qualité dans un immeuble de grand standing. Imaginez-vous, entrant dans votre chez-vous par une entrée privée, offrant une sensation d'indépendance et de tranquillité. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : une pièce de vie spacieuse d'environ 23 m², une chambre douillette, et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez de la proximité des commodités, des petits commerces et de l'école, accessibles à pied. Offrez-vous le luxe de la simplicité et de la sérénité dans cet appartement où chaque instant est une invitation à savourer la vie. Cerise sur le gâteau : les frais de notaires sont réduits. Langon n’est qu’à 15mn, Bordeaux à moins d’une heure, Idéal pour personne vivant seule ou pour une personne âgée Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 559492 )