215 000 €

Description

Magnifique potentiel dans un cadre superbe, à 15 mns (18 kms) de Chateaubriant près de Derval , Le Grand Fougeray et de l'axe routier Nantes-Rennes et de lieux idylliques au calme de la campagne. La maison est composée de 3 chambres dont une suite parentale de 32 m2 en travaux et un bureau de 15 m2, une très grande cuisine équipée de 19.50 m2 avec lave vaisselle - lave linge - sèche linge - gazinière (bouteille) et une pièce de vie de 33 m2 avec cheminée et insert bois. La maison se trouve sur une parcelle de 1373 m2 et dispose d'une seconde parcelle de terre agricole de 4644 m2. Les ouvertures sont en double vitrage bois, chauffage électrique 210 /mois , ballon d'eau chaude. Assainissement fosse septique conforme avec pompe de relevage (2010) Taxe foncière : 411 DPE : E 326 kWh/m2/an - B : 10 kg CO2/m2/an Coût annuel énergie entre 2550 et 3500 /an en fonction de l'utilisation du poêle à bois. Ce bien est en vente au prix de 215 000 HAI dont 15 000 à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Et si nous en parlions ! Prenez contact avec Gilles FONDIN, votre conseiller LMD Immobilier au 06 82 13 48 38 ou par mail : gillesfondin@lmdimmobilier.fr . Agent commercial en immobilier EI enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial