410 000 €

Description

!! À découvrir rapidement !! Dans un village dynamique à 5 min de Foix préfecture de l'Ariege, 1h de l'Andorre et 1h de Toulouse avec un accès rocade à 2 minutes. Belle propriété atypique de 370m2 environ composée de 2 maisons indépendantes dont une louée avec un revenu locatif de 520EUR mensuel (hors charges) sur un parc idyllique de 1200m2 bordé d'un ruisseau avec petits pontons. Le paradis à proximité de tout ! La maison principale de 90m2 au sol en R+2 Rénovée avec goût et des matériaux authentiques de qualité se compose de : RDC : - Grand hall d'entrée - Grande cuisine avec un magnifique poêle à bois Godin Colonial - Une belle bibliothèque - Un salon avec le charme de la pierre apparente et poêle à pellets - Une belle cave à vin. 1er étage : - 1 Grande suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres aux parquets magnifiques - Dressing 2eme étage : - 2 chambres dont une salle d'eau Le système de chauffage est une chaudière Viessmann avec système de plinthes chauffantes pour une chaleur douce et agréable ainsi qu'un cumulus solaire pour l'eau chaude sanitaire. Les + : - Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9kw avec un rapport de 2000EUR annuel - Magnifique jardin idyllique de 1200m2 avec cours d'eau traversant, pontons, espace jacuzzi 6 places, pool House avec cuisine extérieure et magnifique four à pain à bois - Grand appentis servant d'atelier et garage voiture - Pigeonnier - Belle cour Maison 2 de 100m2 louée 520EUR/ mois Se compose de : - RDC avec Salon, cuisine, wc, douche - 1er étage avec 2 ch + 1 salle d'eau - 2eme étage avec 2 chambres Le chauffage est au gaz de ville Chaudière neuve avec radiateurs fonte. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissements. Les deux biens sont reliés au tout à l'égout. Foncier de l'ensemble : environ 2271EUR/an - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -