353 500 €

Description

À 5min de Tiercé ou Chateauneuf et 25min d'Angers, sur la commune d'Etriché qui dispose d'une gare TER, d'écoles maternelles et primaires, d'une boulangerie et de nombreuses associations, sur un beau terrain clos paysagé et arboré sans vis-à-vis de 1441 m² avec un puits (pour l'arrosage du jardin) et piscinable, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Les enfants peuvent tout faire à pied. Aucun travaux à prévoir et la maison est peu énergivore (le DPE est en C et le GES en A) ! La pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée a été conçue dans l'extension réalisée il y a quelques années et offre, outre un très beau volume, une triple exposition sur le jardin; la baie vitrée à galandage permet une ouverture totale vers l'extérieur et accroit la luminosité. Le salon dispose d'une cheminée à foyer fermé. Le bureau permettrait à un indépendant ou une profession libérale de s'y installer, sa verrière affirme la décoration contemporaine de l'ensemble. La maison compte quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, toutes avec placard, également un dressing, deux pièces d'eau (bain et douches), deux WC séparés et une arrière-cuisine. Enfin une cave, un garage attenant avec un grenier aménageable, un double carport, un parking stabilisé, un abri et un cabanon de jardin. LE PLUS : pour plus de confort été comme hiver, la PAC air-eau réversible alimente le circuit au sol sur les deux niveaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 353 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28844954)