364 000 €

Description

 PARIS - 19ème- rue de Crimée [métro Crimée]  INVESTISSEMENT - locataires en place à jour de leurs paiements  Je vous propose à la vente un lot de 2 STUDIOS situé en RDC actuellement loués en baux meublé.   Le premier studio d’une superficie de 25.5m² carrez, orienté sur rue s’organise comme suit : une entrée sur la cuisine aménagée et équipée, un coin nuit. Une salle d'eau avec WC.  DPE Classe G - loyer annuel 8 640 hors charges   Le second studio d’une surface de 22m² carrez, orienté quant à lui sur cour, dispose d’une entrée sur la cuisine aménagée et équipée, un coin nuit. Une salle d'eau avec WC.   DPE Classe F - loyer annuel 8 688 hors charges  Revenu global annuel : 17 328 - Taxe foncière 832 - Charges de copropriétés 1 586 annuels  Une cave en sous-sol - Chauffage et eau chaude électriques individuels – les appartements ont été rénovés entièrement en 2018   Une dissociation des lots est possible   Prix 350 000 honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 59 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1586 . Nombre de procédure en cours: aucune procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr