169 000 €

Description

Je vous propose de découvrir cette lumineuse maison de 1979, située dans un quartier calme de Châtenoy, tout en étant proche de tout !! Vous serez à 5 minutes de tous les commerces et des écoles primaires et collège, à 10 minutes de Chalon sur Saône, de la gare et de l'Autoroute. Cette maison de 113m2 est érigée sur un terrain clos et arboré de 500m2 dans une rue très peu passante. Vous entrez dans un espace avec des rangements qui dessert l'espace à vivre et le sous/sol. Vous découvrirez ainsi une cuisine équipée de 10m2, agrémentée d'une banne manuelle. La pièce à vivre à vivre de 17m2 avec ses 2 portes fenêtres ouvre sur un balcon en L de presque 8m2; la cuisine et la pièce à vivre sont facilement réunissables. Deux chambres de 13,50m2 et 12,60m2, toutes les deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Vous accédez au niveau supérieur par un large escalier qui vous permet de découvrir 2 autres grandes chambres de 18m2 au sol (15 en loi carrez) avec possibilité d'agrandissement sous forme de placards et un espace avec WC/lavabo/ placard qui peut accueillir une douche. Le sous/sol de 73m2 bénéficie de multiples pièces rangements avec fenêtre mais aussi d'une buanderie de 12.5m2 et un garage de 21m2 avec porte coulissante. C'est une maison avec un joli potentiel pour laquelle il convient d'envisager quelques travaux de remise au goût du jour. Sans conteste à découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 559462 )