183 000 €

Description

RARE , dans le centre d'Objat , idéalement située en IMPASSE ( au calme ) , à moins de 5 minutes à pied des commerces, du marché , des écoles et du fameux Parc municipal , potentiel très sympathique pour cette ancienne grange en pierres de 163 m2 habitables - couverte en ardoises , avec GARAGE , PARKING et jardin de 1600 m2. Actuellement transformée en 2 appartements Duplex T4 , l'ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant louer les 2 logements après rénovation ou être transformer en grande maison . Chaque logement est indépendant et dispose d'une entrée privative et de compteurs individuels . Chaque duplex est composé : De plain pied : Entrée avec placard , cuisine , salon et WC séparés et accès au garage . A l'étage : 3 grandes chambres ( 10 à 13.81 m2 ), SDB Terrasse et jardin privatifs , orientés Sud- Est . Tout à l'égout . Double vitrage et simple vitrage . Chauffage individuel gaz de ville . Une jolie rénovation redonnera un beau cachet à cet ensemble qui offre beaucoup d' avantages ( Plain pied - garage + parking ,grand jardin , AU CALME , à 2 pas de tous les commerces , écoles et services ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 553976 )