195 000 €

Description

Quartier :
31 rue Etchenique 33200 BORDEAUX CAUDERAN

Descriptif :
Situé au 1° étage avec ascenseur dans une belle résidence calme, venez visiter cet appartement de type 2 de 50 m² avec deux terrasses orientées EST dans une résidence des années 1990, avec possibilité d'acquérir un garage box

Une entrée de 3,96 m² desservant un dressing de 2,50 m², un salon séjour de 18,88 m² et une cuisine indépendante de 6,70 m² donnant sur la loggia, un wc indépendant, une salle d'eau de 3,10 m² et une chambre de 12,37 m² avec placard et donnant sur la seconde loggia

Les charges sont de 100 ?/mois (comprennent entretien des parties communes, ascenseur, eau...)

Les menuiseries sont en ALU double vitrage et le chauffage est électrique

La taxe foncière est de 1 200 ?


Les atouts :
- Résidence très bien entretenue
- Proche des commerces et des transports
- Gros travaux de la résidence déjà effectués

Commodités :
Commerces à quelques mètres (supermarchés, pharmacies, boulangeries...), écoles, bus (n°16, n°1 et le 73)


Forfait à la charge du vendeur

Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 ? et 1 010 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr