279 990 €

Description

L'agence Visite & Co vous présente 'Arlet', un immeuble de rapport à Condé-en-Normandie : on adore ce type de bien notamment les vendre puis les gérer ensuite : un immeuble de rapport complet, hors copropriété, intégralement loué et avec des compteurs indépendants !

Pourquoi 'Arlet' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Information importante avant de vous présenter 'Arlet' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Arlet ' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de ' Arlet ' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de ' Arlet ' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété?

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

' Arlet ' est un immeuble de rapport situé en plein coeur de Condé en Normandie, à deux pas du centre-ville et de tous ses commerces. L'adresse : 30 rue de Vire : et oui, transparence totale chez Visite & Co, 100% de nos biens sont exclusifs alors on ne joue pas les petits cachotiers sur l'adresse des biens.

Rentrons dans le vif du sujet amis investisseurs, immeuble de 5 appartements, 6 caves et 3 garages :

1°) un appartement T2 de 40.19 m2 (selon le DPE) au rez-de-chaussée à gauche ainsi qu'une cave, comprenant :
un séjour ouvert la cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau avec wc, un placard et une chambre. Appartement loué en location nue, 352.60? + 58 ? de provisions sur charges par mois.
Date d'entrée du locataire : 17/01/2020, cautionnement par personne physique.
Locataire à jour des loyers sur déclaration du vendeur.
DPE de l'appartement : D (208) / B (6). Aucunes anomalies électriques, pas d'amiante et pas de plomb. Chauffage électrique.

2°) un appartement T2 de 37.99 m2 (selon le DPE) au rez-de-chaussée à droite + un garage fermé ainsi qu'une cave, comprenant :
un séjour ouvert la cuisine (non équipée et non aménagée), un dégagement desservant une salle d'eau avec wc, deux placards et une chambre.
Appartement + garage loués en location nue, 303.25? + 32 ? de provisions sur charges par mois.
Date d'entrée du locataire : 24/07/2016 pour l'appartement et 12/06/2018 pour le garage.
Cautionnement UDAF (Union départementale des associations familiales) sur déclaration du vendeur.
Locataire à jour des loyers sur déclaration du vendeur.
DPE de l'appartement : E (298) / B (9). Aucunes anomalies électriques, pas d'amiante et pas de plomb. Chauffage électrique.
3°) un appartement T3 de 82.13m² (selon le DPE) au premier étage ainsi qu'une cave, comprenant :
une entrée avec placard desservant une cuisine (non équipée et non aménagée), une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Profitez également d'un grand séjour donnant accès à une chambre.
Appartement loué en locati...