549 080 €

Description

10 minutes de Basse-Goulaine, centre-ville Loroux-bottereau
NOUVEAU PRIX
EXCLUSIVITE NOOVIMO!
Votre conseiller NOOVIMO Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose :
COUP DE COEUR!!!
Découvrez très rapidement cette jolie maison rénovée aux très beaux volumes (environ 220 m2 habitable), située à proximité de toutes les commodités, au coeur du centre historique.
Sur une belle parcelle arborée, close de murs d'environ 1314 m2 (quartier très calme, en impasse), vous tomberez sous le charme de cette maison chaleureuse, et profiterez de son emplacement privilégié.
Au RDC, vous trouverez : entrèe avec rangements sous escalier, cuisine familiale entièrement A/E avec insert accès véranda , salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, lingerie/buanderie, WC + rangement.
Vous poursuivrez la visite en découvrant toujours au RDC un espace créé en 2015 (pouvant également être utilisé comme location indépendante/rbnb ou profession libérale...), cet espace comprend actuellement : grande salle de jeux avec espace bureau, mezzanine, suite parentale (SDE privative) avec accès sur l'extérieur côté jardin, WC séparé.
A l'étage : palier desservant couloir/bibliothèque, 2 grandes chambres + placards, SDB + WC, seconde suite parentale.
Côté extérieur : vous bénéficierez de deux stationnements privatifs sur l'avant de la maison (ainsi que d'un parking à proximité) et pourrez abriter vos vélos/trotinettes dans une petite annexe.
Vous profiterez sur l'arrière d'un beau jardin, d'une grande terrasse semi-couverte carrelée avec barbecue, d'une piscine hors-sol chauffée, d'un abris de jardin/rangement bois, d'une serre Nantaise et d'un puits.
Tout à l'égout, Chauffage Gaz de ville.
Toutes les commodités à pieds : commerces, écoles, collèges, piscine, stade!!!
Honoraires : 3.60 % de 530 000 EUR (prix de vente honoraires exclux) Soit 549 080 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC sous le numéro 538 967 654 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -