340 000 €

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce beau local avec cession de Bail, situé dans la rue très commerçante Saint-Sulpice au cœur du quartier prisé de l’Odéon dans le 6ème arrondissement. Le local commercial d’une surface de 61,93 m2 (Loi Carrez) est aujourd’hui aménagé en cabinet d’esthétisme, avec une façade de plus de 3 m linéaire offrant ainsi une bonne visibilité. Il est réparti sur 2 niveaux de la manière suivante : au rez-de-chaussée une boutique avec un bel espace de vente de 21m2, deux cabines et un rangement. Puis au 1er étage, vous trouverez une salle d’attente avec un coin cuisine, trois cabines, des toilettes séparées. La vente de fonds de commerce et la cession du bail de cet espace commercial aménagé aujourd’hui en institut de beauté et boutique de vente de parfumerie, peut être réaménagé pour tout type de commerce » ou des bureaux. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance. Les + du bien : - Environnement qualitatif car situé dans une rue commerçante (boutiques de prêt-à-porter, pharmacie, librairie, hôtel… ). - Optimisation de l’espace avec une belle surface de vente bénéficiant d’une grande façade - Bon état général - A 150 m de la ligne 4 et 10 (Métro Odéon) A noter : - Loyer mensuel CC : 3 000 €/mois charges comprises - cout annuel électricité: à préciser ultérieurement - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 371 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Prix de Cession : 340 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.