627 000 €

Description

Grand immeuble de plus de 350 m² au fort potentiel. TRES GRAND PARKING privatif. Emplacement intéressant et forte activité commerciale. A proximité de toutes les commodités : GARE SNCF, commerces, écoles, transports et autoroute. base de loisirs. Au RDC : totalité du rez-de-chaussée consacrée à l'activité commerciale du RESTAURANT + BAR. 2 entrées côté rue principale et côté parking. Hall d'entrée, vestiaires avec douche et WC. Salle de réception (restaurant de 70 m² environ). BAR. Terrasse couverte et fermée. Cuisine et arrière-cuisine. Réserve. A l'étage : 110 m² habitables environ comprenant 4 chambres de 14 m², un séjour-salon de 31 m², 2 WC, une salle de bains de 7,5 m², couloir de 10 m². Sans cloisons l'espace brut serait de 123 m² exploitables environ. Grenier au-dessus de 80 m² exploitables environ. Sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme préalables, et de la réglementation applicable, la création d'appartements ou studios serait envisageable. Un grand parking existe : des places de stationnement pourraient être éventuellement attribuées aux appartements crées. Pour ce projet, nous vous invitons à vous renseigner auprès de la Mairie. IDEAL POUR INVESTIR ! VENEZ VITE VISITER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr