324 500 €

Description

Découvrez cette charmante propriété à Avrechy, une commune prisée à seulement 10 minutes de Clermont / Fitz-James et à 30 minutes de Senlis et Beauvais. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un village dynamique proposant restaurants, coiffeur, boulangerie, bar tabac, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des transports pour collège et lycée. Cette spacieuse demeure se compose d'une entrée accueillante, d'un couloir bien agencé, et d'une cuisine entièrement aménagée. Le beau séjour s'ouvre sur une terrasse surélevée, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. À l'intérieur, vous trouverez un garde-manger, des WC indépendants, et trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier conduit vers une grande quatrième chambre, un bureau, et une vaste pièce de 32m² offrant des possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires. Un couloir, un dressing, et une salle d'eau avec WC complètent l'étage. Le tout est érigé sur un terrain clos de 1600m² avec une cour d'eau à l'arrière. Profitez d'un jardin luxuriant orné de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, pommiers, pêchers, figuiers, noisetiers, noyers, groseilliers, et plus encore. La propriété dispose d'un sous-sol total, d'une cave, d'un potager, d'un poulailler, et est chauffée par un système électrique et une cheminée. Plusieurs bouleaux permettant la récolte de sève générant une rentabilité intéressante. Cette maison est idéale pour un ou une naturopathe. Cette maison allie confort, fonctionnalité, et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Cette annonce référence 228004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600027. Prix du bien : 324 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 et 2720.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr