394 500 €

Description

VILLA 4 FACES 170M2, 5 CHAMBRES, TERRAIN DE 834M2 AVEC PISCINE, FORAGE, GARAGE, SANS-VIS-A-VIS À 5 minutes de la mer, venez visiter cette belle villa exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, on rentre par le hall d'entrée qui donne accès à 4 chambres de 11 à 16M2 dont une de 19M2 avec dressing et climatisation, un petit salon équipée d'une cheminée, une cuisine ouverte avec salon/salle à manger de 55M2 climatisée, une mezzanine de 7M2, un garage de 25M2 aménagé en 2 chambres (qui peut se remettre en garage fonctionnel), une salle de bain de 11M2 avec WC et double vasque, une buanderie de 9M2, un second WC et une salle d'eau. L'étage peut être indépendant à la maison pour un investissement locatif ou pour recevoir, il se compose d'une chambre de 10M2, une salle d'eau de 5M2, d'un chauffe-eau indépendant, une cuisine ouverte avec salle à manger de 14M2, un salon/séjour de 12M2, un balcon de 6M2 avec une belle vue donnant accès au jardin. À l'extérieur, profitez de ce beau jardin clos arboré sans aucun vis à vis avec piscine de 6,50m par 3,50m, un barbecue avec terrasse couverte, des arbres fruitiers, un second barbecue, 2 terrasses carrelées. Proches de toutes les commodités, services médicaux et arrêt de bus, secteur très calme, plusieurs places de parking sur le terrain. Visite virtuelle sur demande. LES PLUS : JARDIN DE 834M2 AVEC PISCINE***FORAGE***CLIMATISATION***PROCHE MER***DOUBLE VITRAGE***SECTEUR TRÈS CALME***SANS-VIS-A-VIS***INVESTISSEMENT LOCATIF Cette annonce référence 227980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE HOUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98209685100018. Prix du bien : 394 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 et 3930.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr