260 000 €

Description

Magnac sur Touvre. Maison 190 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec insert, 1 entrée - dégagement, 1 salle de bains, 1 wc, 3 chambres dont 2 avec placards - Rez de jardin : 1 grande pièce de vie de 63 m² avec cheminée (possible de créer une autre chambre) 1 cuisine d'été avec rangements, 1 dégagement, 1 buanderie (possible de créer une autre salle d'eau) 1 wc, 1 cave - Extérieur : 1 véranda avec store électrique, 1 local piscine, 1 auvent, 1 garage de 61 m² avec porte électrique. 1 Piscine couverte 10.50m / 5.50m. Filtration au sel (2021) Construction de 1963. Ouvrants PVC double vitrage, volets en résine. Ventilation hygroréglable (2014). Chauffage et production eau chaude par chaudière gaz de ville. Alarme (2017). Tout à l'égout. Piscine couverte 10.50 / 5.50. Filtration au sel (2021) Commerces de proximité (à pied) Terrain 1476 m² arboré et clos par portail électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 559582 )