295 000 €

Description

Vous rêvez de vivre dans une maison chargée d'histoire, au cœur du pittoresque Pays d'Auge, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Lisieux ? Ne cherchez plus, cette propriété d'exception est faite pour vous ! Sandrine & Tony GRIGNOLA, vos conseillers indépendants en immobilier, vous proposent à la vente cette magnifique maison en briques et colombages offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La terrasse adjacente vous invite à admirer la vue exceptionnelle sur les paysages environnants, créant un cadre de vie champêtre. La cuisine et son arrière-cuisine pratiques vous permettent de préparer vos repas en toute facilité. Distinct de l’espace « à vivre », l’espace « nuit » venant compléter le rez-de-chaussée, propose une chambre confortable et spacieuse, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparées. L'étage, accessible par deux accès distincts, offre un espace polyvalent avec deux pièces palières, dont une avec dressing et l'autre aménageable en espace bureau selon vos besoins. Deux belles chambres et une salle de douches vous offrent un confort optimal, puis une jolie chambre supplémentaire complète cet étage avec élégance. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin clos, fleuri et arboré, offrant une intimité totale et une vue panoramique à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis. Une piscine hors sol, à rénover, promet des moments de détente rafraîchissants. Un cellier pratique, attenant à la maison, vous offre un espace de rangement supplémentaire. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique avec interphone, assurant tranquillité et sécurité au quotidien. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'une pompe à chaleur, assurant un chauffage efficace et économique. Son bon rapport de performance énergétique garantit des factures maîtrisées et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous l'aurez compris, cette maison allie charme, confort et authenticité dans un cadre idyllique ! Contactez dès maintenant Sandrine & Tony GRIGNOLA pour organiser une visite et découvrir tous les trésors de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 559454 )