173 000 €

Description

Découvrez cette charmante maison de 1993, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de St Hilaire de Villefranche. Bénéficiant d'un emplacement idéal, à seulement 16 km de Saintes et à 45 minutes de l'océan, cette belle propriété de plain-pied saura vous séduire par son calme et sa quiétude.

La maison, en excellent état général, est prête à accueillir votre imagination pour la personnaliser et la transformer en un véritable cocon douillet. Elle est composée d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée et semi-ouverte sur le séjour, de trois chambres d'environ 10 m², d'une salle d'eau et d'un WC.

Le garage d'environ 40 m², avec un galetas de 15 m² environ, est un espace de rangement supplémentaire très pratique. Le jardin, entièrement clos et bien entretenu, est un véritable havre de paix pour se détendre et profiter du soleil.

Cette propriété conviendra parfaitement aux primo-accédants, aux familles ou pour de la location. Sa proximité avec toutes les commodités de St Hilaire de Villefranche facilite le quotidien.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR / AIR, une cheminée, chauffage au sol et des sources électriques. Et pour votre confort, un adoucisseur d'eau est déjà installé.

La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 900 ¤.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette maison agréable, offrant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28838552)