710 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - Grenier / Point du jour - A proximité des commerces, des écoles, des transports (métro L9 Marcel Sembat à 10 min, Tram T2 / RER C à 14 min) ainsi que des espaces verts (Parc de l'île Saint-Germain).

Venez découvrir cet agréable 4 pièces familial de 93 m² environ (82,7 m² Carrez) en duplex aux deux derniers étages avec ascenseur (5ème et 6ème) d'une petite résidence récente, sécurisée, avec jardin.

Vous serez séduits par son agencement sans perte de place, sa luminosité et ses vues très dégagées (dont vue sur la Tour Eiffel).

Seul sur son palier, l'appartement comprend, au 1er niveau, un séjour de 26 m² avec bow-window, orienté sud-est, une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une petite chambre sur jardin, pouvant également servir de bureau et des WC séparés.
Côté nuit, à l'étage, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres de 11 et 12 m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC et une petite buanderie.

Double vitrage, fibre, nombreux rangements.
Local à vélos.

1 cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus.

Chauffage et eau chaude électriques.

Sectorisation des écoles : Maternelle (Jean Guillon), Elémentaire (Ferdinand Buisson), Collège (Jacqueline Auriol).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 710 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 3080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28816914)