486 000 €

Description

Boulangerie-Pâtisserie (murs, fonds de commerce et logement) proche de Pont l'Évêque, 20mn des plages de Deauville et de la côte fleurie. Reprenez cette belle affaire au coeur du Pays-d'Auge dans un village typique normand attrayant et touristique, avec commerces, marché hebdomadaire et vie associative dynamique.
Murs (127 m²) : bel appartement sur deux niveaux situé au dessus du commerce : beau séjour, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains (baignoire d'angle, douche, wc) ; au deuxième étage couloir distribuant deux chambres, chacune avec point d'eau. Grande dépendance pouvant être transformée en habitation (gîte).
Commerce (210 m²) : Magasin d'environ 50 m², fournil, laboratoire, réserve. un commerce avec tout l'équipement nécessaire, connu et apprécié par les touristes, les habitants du village et des alentours. CA 2022 : 245 K¤, 2 salariés. Fermeture lundi, dimanche après-midi + 5 semaines / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 486 000 ¤ HT + 7 776 ¤ TVA, soit 493 776 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 120 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 447 120 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 38 880 ¤ HT + 7 776 ¤ TVA, soit 46 656 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 447 120 ¤. (gedeon_26118_28732742)