464 000 €

Description

Maison récente, peu énergivore (RT2012) et de très bonne facture de 2014 sur une parcelle de 579 m²

Située en second rideau, au calme d'une impasse, venez découvrir ce havre de paix aux portes du centre-ville. À quelques minutes à vélo du bord de mer, du parc paysagé, du bois Joalland ou de l'étang de Guindreff.

À moins de 10mn à pied des commerces de proximité

Composée au rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

À l'étage vous disposerez de 3 grandes chambres 11-12.5-15 m², d'une grande salle de bains avec meuble double vasques et un WC indépendant.

Un grand garage avec espace buanderie, un abri de jardin, une pergola mais aussi une cave atypique complètent ce bien vendu clé en main entièrement clôturé et sécurisé.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, et un conduit existant vous permettra d'y installer un poêle pour une atmosphère encore plus chaleureuse.

La cour a été bitumé récemment et le jardin est sans aucun vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28625099)