230 000 €

Description

Situé face à la gare de Nort-sur-Erdre (44390), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié.
À VENDRE MURS PROFESSIONNELS occupés par une activité de Chiropracteur, installé dans les lieux depuis 2018.
À l'intérieur, ce local professionnel présente une surface habitable de 108 m² organisée en 5 pièces fonctionnelles, il se compose d'un accueil chaleureux, d'une salle d'attente, de deux salles de soins spacieuses de 23 m² chacune, d'une salle d'urgence, et d'un espace détente convivial avec cuisine équipée. Deux emplacements de parking et un emplacement dédié aux deux roues complètent ces prestations de qualité.
Bail de 6 ans de 2018 reconduit tacitement depuis, loyer de 1450 ¤ H. T. + provision mensuelle sur charge

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1694 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 232 990 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 050 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 215 050 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 14 950 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 17 940 ¤ TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 1694 euros.
Honoraires : 6.95 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 215 050 ¤. (gedeon_26118_28590872)