Maison - 349 m2 - 12 pièces

44000 Nantes


1 283 000 €

net vendeur : 1 283 000 €
prix au m2 : 3 676 €

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860613
Maison - 349 m2 - 12 pièces
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Description

Une opportunité exceptionnelle ! Venez découvrir cette magnifique Orangerie du XVIIIe siècle, nichée au coeur de l'agglomération nantaise.

Située au milieu d'un parc boisé, où les arbres centenaires créent une atmosphère enchanteresse, cette propriété unique se compose d'une demeure de charme d'environ 200 m², ainsi que d'une deuxième maison et de nombreuses dépendances : pressoir, écuries, garage à calèches et volières.

La seconde maison offre de multiples possibilités. Elle peut être transformée en un charmant gîte ou en chambres d'hôtes accueillantes. Elle offre une opportunité unique de générer un revenu supplémentaire ou de recevoir ses invités dans un cadre bucolique.

Que vous souhaitiez restaurer cette demeure historique pour lui redonner son éclat d'antan ou lui apporter une touche contemporaine à son charme intemporel, cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet.

C'est l'opportunité de vivre comme à la campagne, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, accès facile aux bus et au tramway. L'aéroport est à 15 minutes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 283 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LEFEBVRE, Tél. : 06 20 75 04 95, E-mail : stephanie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 912 052 503.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28583647)


COMPOSITION

Pièces 12
Chambres 5
Salles de bain 2
WC 1

SURFACES

Habitable 349 m2

EXTÉRIEURS

Garages 4

ÉQUIPEMENTS

Chauffage individuel : Fuel OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D
E
F

287 / 89

G

A Proximité

75 000 €
374 400 €
735 000 €

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Prix du bien1 283 000 €
Apport320 750 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
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Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
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