489 000 €

Description

À vendre à Angers belle demeure familiale, villa ancienne avec terrain de 310 m² entièrement clos et paysager (possibilité d'avoir 300 m² de terrain en plus sur demande). Le bien est situé à deux pas de toutes les commodités et commerces ainsi que des transports (arrêt tram et bus à proximité et Gare d'Angers ).

Projet pouvant convenir pour résidence principale ou investissement location courte ou longue durée.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très vaste entrée avec très belle escalier en bois, d'un salon et d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un WC.
À l'étage, vous apprécierez les 3 grandes chambres lumineuses dont une avec placard, une salle de bain refaite à neuf et un WC séparé. De nombreux travaux ont été réalisés comme le remplacement des menuiseries extérieurs, de la chaudière gaz (neuve), la salle de bain, les sanitaires, etc.
La maison dispose également d'un sous-sol complètement aménagé à neuf avec salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau et un WC. Idéal locatif ou activité libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28556530)