255 000 €

Description

Très bien situé, dans le quartier des Bassins à Flots - Cours Édouard Vaillant et à 5 min à pied de l'arrêt de tram B, arrêt 'Les Hangars' et 20 min à pied de la place du marché des Chartrons, venez découvrir ce beau T2 de 44 m² donnant sur l'arrière d'une résidence des années 2000. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité. Pas de travaux à prévoir. Il se compose
d'une grande pièce à vivre s'ouvrant sur un balcon de 4 m² au calme, sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte toute équipée, avec îlot central, d'une chambre avec un placard-dressing intégré, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
Les plus : Place de parking privative et sécurisée par un portail électrique. Local vélo sécurisé. Un employé
d'immeuble assure quotidiennement l'entretien de la résidence. Contactez moi vite pour une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28555044)