292 000 €

Description

En exclusivité, au centre du village de Fellering, je vous invite à venir découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier, composé de deux logements pour une surface habitable totale de 200 m², de deux locaux commerciaux l'un de 38 m² et le second de 285 m², le tout sur une parcelle de terrain plat de 21.85 ares.
Les deux logements disposent d'une entrée indépendantes, le premier, côté rue, est agencée au rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier qui mène à l'étage dans un lumineux salon ouvert sur la cuisine. À ce même niveau vous découvrirez deux chambres et un toilette. Le second escalier dessert une salle d'eau et une spacieuse chambre avec rangements.
Le second appartement, dont l'accès se fait par l'arrière, se compose d'une véranda faisant office d'entrée donnant sur un salon-séjour avec possibilité d'installer un poêle à bois. La cuisine est ouverte sur cette même pièce et, donne accès à une chambre, un couloir et une salle de bain. Depuis la salle de bain, on accède à l'espace nuit qui se compose d'une chambre et de deux pièces supplémentaires.
Vous avez, si vous le souhaitez, la possibilité de créer un logement unique de 200 m² après quelques modifications.
Le premier local commercial de 38 m² se compose d'un espace de vente ou bureau, d'un espace vestiaire avec toilette.
Le second local commercial de 285 m² se compose d'une entrée côté rue avec auvent, portes coulissantes et rideau de fer, une seconde entrée se situe sur le côté du bâtiment.
La surface du magasin est de 265 m² avec chambre froide, toilette et espace cuisine possible.
Réserve 138 m², ancien fournil 67 m².
À l'arrière du bâtiment un terrain plat de 15 ares environ vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les deux logements et d'importants travaux de rénovations seront nécessaires pour la partie arrière du bâtiment.
Les locaux commerciaux présentent de belles surfaces à exploiter avec un accueil client facilité grâce au parking de l'église situé juste en face.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28516974)