156 500 €

Description

Découvrez cette perle rare, nichée à Montpon-Ménestérol, une commune dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux commerces, gares, supermarchés, écoles et services à portée de main.

Située sur un beau terrain plat de près de 1500 m², cette propriété entièrement clôturée avec portail automatique vous promet intimité et sérénité. Le jardin, soigneusement arboré crée un cadre de vie paisible et accueillant.
L'extérieur de la maison est un appel à la détente et au divertissement véritable, avec une belle cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue maçonné, une belle terrasse avec un store pour vos moments de détente, un garage, ainsi que plusieurs dépendances attenantes, et non attenantes offrant plus de 100 m² d'espaces de rangement.
Un puits pour l'arrosage extérieur et une piscine hors sol couverte viennent parfaire ce décor.

Cette maison cocooning, est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine incorporée équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, invitant à la convivialité.

Une chambre confortable avec placard, une salle d'eau moderne, WC séparés, et d'une arrière-cuisine équipée faisant aussi office de buanderie.
Divers rangements optimisent l'espace et le confort de vie.

Pour votre confort : Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, grâce à ses 8 panneaux solaires avec autoconsommation, une pompe à chaleur AIR-EAU, un ballon d'eau chaude solaire, un poêle à granulés et une ventilation double flux. Ces équipements assurent un confort optimal tout en réduisant significativement vos dépenses énergétiques. AUCUN CONTRAT n'est à reprendre ce qui est un plus. VMC DOUBLE Flux, l'ensemble de ces équipements récents a représenté un coût de 40 000¤ Factures à l'appui.

Ne laissez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans ce doux nid, prêt à accueillir vos moments de bonheur et de tranquillité. Profitez de ces espaces zen, conçus pour votre bien-être et celui de vos proches, tout en étant éco-responsable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold LIEVAL, Tél. : 07 50 68 92 96, E-mail : arnold.lieval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 339 868 853.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28515454)