200 000 €

Description

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce exceptionnel au coeur d'un village touristique prisé, à quelques pas du prestigieux Château de la Marthonie, situé dans le charmant Saint Jean de Cole, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France' en Dordogne.

- Emplacement de choix : au coeur du village, ce restaurant bénéficie d'un emplacement n°1 garantissant une visibilité maximale.
- Accessibilité optimale : À seulement 2 heures de Bordeaux et 1h20 de Bergerac (aéroport), ce lieu idyllique attire une clientèle variée, locale et touristique.
- Infrastructure de qualité : Le fonds de commerce, méticuleusement entretenu, offre un espace de restauration généreux d'environ 90 m², une zone de plonge, une vaste cuisine entièrement équipée, une réserve organisée, une chambre froide et une armoire réfrigérée négative.

Loyer attractif : 1 700 euros, offrant une rentabilité certaine pour votre future activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 ¤ HT + 3 600 ¤ TVA, soit 203 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 182 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 18 000 ¤ HT + 3 600 ¤ TVA, soit 21 600 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 182 000 ¤. (gedeon_26118_28515427)