231 000 €

Description

Maison Familiale de 1970, d'une surface habitable de 170 m², située en campagne, sur un terrain de 3000 m² constructible et piscinable avec quelques arbres et arbustes.
À proximité de toutes les commodités, à 30min de Périgueux, 50min d'Angoulême et à 1h30 de Bordeaux.
L'intérieur de la maison est entièrement rénovée, reliée au tout à l'égout, est dotée d'une toiture entièrement neuve.
Au 1er étage, une entrée / couloir, une cuisine équipée avec un frigo américain, un lave vaisselle, une gazinière / four et une hotte, salon avec un grand meuble tv fixé au mur / salle à manger avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 13 m², une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, et deux chambres avec chacune un double dressing.

Au rez-de-chaussée, deux chambres avec un dressing, une salle de douche avec wc et laverie, une pièce ouverte avec baie vitrée qui sert à ce jour de deuxième salon et où peut être installé un poêle à bois, un atelier et une chaufferie qui pourrait être aménagée en cuisine d'été.

Petite précision, le meuble tv du salon et les dressings sont vendus avec la maison.

Chauffage avec pompe à chaleur air / eau qui peut être pilotée sur son téléphone, accompagnée d'un ballon
thermodynamique.

Le plafond de la maison est en brique et il y a une isolation de 20cm.

La rénovation des volets qui sont en bois reste à prévoir et le portail extérieur ferme mais en mauvais état.
Le terrain est clôturé sur tout l'arrière de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille BOISUREAU, Tél. : 06 30 49 16 58, E-mail : camille.boisureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 894 786 284.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28496709)