415 000 €

Description

À Martignas-sur-Jalle, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon et à 10 mn de l'aéroport de Mérignac, j'ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison de plain-pied de 2021. De style traditionnel, elle se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles sur une parcelle de 550 m².
La maison exposée à l'Ouest, offre un espace baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses verrières qui lui donnent une touche résolument actuelle. Grâce à sa superficie de 100 m², elle plaira particulièrement aux familles monoparentales et aux personnes retraitées qui souhaitent une maison de plain-pied, chaleureuse et facile d'entretien.
Elle propose une entrée avec placard et wc séparé, une pièce de vie de plus de 48 m² avec insert à pellets, une spacieuse cuisine ouverte avec de nombreux rangements. Rare pour un bien de cette superficie et attenant à la cuisine, un grand cellier vitré de plus de 8 m² fait office de buanderie et offre des rangements additionnels ainsi qu'un accès à l'extérieur.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale de près de 14 m² avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres de plus de 10 m² et d'une grande salle de bains complète (douche, baignoire et wc). Des finitions sont à prévoir dans salle d'eau parentale.
Les extérieurs sont à achever mais la jolie piscine maçonnée de 10 m² avec un carrelage d'inspiration balinaise est déjà là, face à la forêt.
Sous garantie décennale, ce bien vous assure une vraie efficience énergétique grâce à sa RT 2012 et son chauffage mixte : bois / électrique.
Pour en savoir encore plus, n'hésitez pas à me contacter au 07 64 18 15 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28482483)