240 000 €

Description

Pour cause de retraite, un très beau RESTAURANT, métro Porte de SAINT CLOUD, entièrement rénové avec TERRASSE permanente et LICENCE 4.

Très bel emplacement !
Clientèle de passage, d'entreprises et familiale
Panier moyen : 45 ¤
Ouvert midi et soir 6 / 7j

Surface totale 70 m²
+ 2 caves de 9 m² et 15 m²

Salle : 50 m²
Capacité : de 58 à 62 couverts
Dont véranda 3 pans sur rue
Comptoir : Licence 4

Terrasse permanente sous store-banne
24 places, jusqu'au double en été
Redevance : 1000 ¤ / mois

Cuisine toute équipée : extraction 400
Armoire positive et congélateurs
Accès direct sur rue arrière pour livraisons

Bail neuf 2023
Loyer toutes charges : 3300 ¤ / mois
Taxes foncières : 1200 ¤ / an

Electricité : 600 ¤ / mois
Gaz : 100 ¤ / mois

CA 2020 : 187 k¤
CA 2023 : 128 k¤

Une affaire clés en main !
Option : CESSION des MURS
Nous consulter svp

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 ¤ HT + 3 840 ¤ TVA, soit 243 840 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 800 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 220 800 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 19 200 ¤ HT + 3 840 ¤ TVA, soit 23 040 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 220 800 ¤. (gedeon_26118_28472773)