173 000 €

Description

Située à 30 minutes de la BELGIQUE dans la charmante de Stenay, Mélanie MOLINILLO vous présente en Exclusivité cette spacieuse maison Faimiliale de 220 m² qui bénéficie d'un emplacement proche du centre ville et ses commodités (écoles, crèche, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché, bar, tabac, librairie, magasin de création, etc. ).
Désignation succcinthe du bien comme suit : En rez-de-chaussée le Hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine intégrée de 18 m², un grand salon de 21 m² avec sa cheminée au feu de bois sera rechauffer vos soirées d'hiver donnant accès sur la Terrasse, découvrons ensuite cette vaste Salle à manger de 28 m² qui sera idéale pour recevoir lors vos repas de Famille ou entre amis, un buanderie de 10 m² avec WC et une belle salle de Bains (Baignoire, Douche, Double vasque).
Au premier étage le palier dessert 3 chambres de 14 m², 18 m², 9 m², une suite parentale de 27 m² avec sa pièce dressing qui ne manquera de vous plaire, une salle d'eau avec WC et un bureau de 8 m².
Le second étage dessert une spacieuse chambre de 17 m² et la chaufferie de 20 m².
Huisseries double vitrage, Chauffage centrale AIR / EAU, Panneaux photovoltaïques (Rapport financier annuel environ de 1900 euros encore pendant 5 ans) pour une maison qui entre dans les normes DPE, Assainissement tout-à-l'égoût.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon ses besoins et ses envies avec ses vastes espaces pour créent une ambiance chaleureuse et accueillante vous invitant ainsi à profiter pleinement de chaque pièce. Cette maison offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer un intérieur qui saura s'adapter à votre styles de vie.
Un petit jardin idéal pour se détendre ou pour partager des moments en famille ou entre amis.
Possibiité de faire une division parcellaire si vous ne souhaitez pas avoir l'appartement en location qui va avec le bien.
Description ci-dessous de l'Appartement:
Et pour finir un plus pour vous avec cet appartement de 3 pièces et d'une superficie de 42 m² (loué 370 / mois) qui se décrit comme suit un couloir desservant la cuisine, le salon / salle à manger, WC, Salle d'eau et une chambre (Huisseries Double vitrage, assainissement tout-à-l'égoût) DPE : E et GES B
Bien rare sur la région !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28471808)