194 000 €

Description

Secteur tréfilerie, à quelques pas de l'université, dans une copropriété cossue et très bien entretenue, équipée d'un ascenseur, je vous propose un magnifique appartement de 112 m², très calme, traversant est / ouest, lumineux, avec une vue très dégagée et agréable, qui vous fait oublier que vous êtes en ville. Vous apprécierez les belles prestations et la qualité des équipements, qui ont été mis à jour. Les huisseries double-vitrage sont en aluminium haut de gamme. Vous serez également séduits par les espaces : une entrée accueillante, trois belles chambres de 12 à 16 m² et un grand séjour de 35 m². La cuisine entièrement équipée, la salle de bains neuve (baignoire et douche) et de nombreux rangements, vous offrent tout le confort que vous attendez, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d'un grand et agréable balcon ensoleillé, équipé de stores bannes.
Un garage individuel, situé dans la cour de l'immeuble, et une cave complètent le bien.

Oubliez votre voiture et simplifiez-vous la vie : tout est à proximité et accessible. Les gares, les cinémas, les belles places du centre-ville, la place Bellevue sont à quelques minutes en tramway. Les commerces de centre 2, les Halles Mazerat sont rapidement accessibles à pied.

L'appartement est bien isolé ( DPE C) et offre un bon confort thermique. Les charges collectives comprennent chauffage, eau chaude, eau froide et frais communs (extérieurs, entretien de l' allée, ascenseur. ).

Il est possible d'acheter un garage double supplémentaire ou de l'acquérir à la place du garage simple en ajustant le prix de l'ensemble.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3396 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 3396 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28471667)