380 000 €

Description

Pour cause de retraite, un BAR - RESTAURANT licence 4, sur les boulevards intérieurs de la Porte de Champerret, en ANGLE de rue, avec comptoir, TERRASSE et au premier étage, un APPARTEMENT de 55 m².

Etablissement en angle de rue
Fort flux passant
Vitrine de 20 ml

1 comptoir : Licence 4
Salle de 75 m² : 30 couverts

Terrasse permanente : + 20 places
Redevance annuelle : 180 ¤

Cuisine : 5 m²
Extraction : 400
2 caves

CA 2022 : 340 k¤
Forte rentabilité
Ticket moyen : 25 ¤
Actuellement ouvert que le midi
Forte demande pour le soir !
(clientèle du quartier, tramway, caserne de pompiers, etc. )

Loyer : 2600 ¤ / mois ( * )
Charges : 200 ¤ / mois ( * )
Bail neuf : juillet 2023 ( * )
Pas de taxes foncières
Pas de personnel à reprendre

( * ) incluant un APPARTEMENT à l'étage :
2 pièces, 55 m², cuisine et sdb

Une affaire très bien tenue depuis 21 ans
Un bel emplacement, un fort potentiel
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 ¤ HT + 6 080 ¤ TVA, soit 386 080 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 600 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 349 600 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 30 400 ¤ HT + 6 080 ¤ TVA, soit 36 480 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 349 600 ¤. (gedeon_26118_28465697)