168 000 €

Description

Bordeaux -Quartier Saint-Genès -

Je vous invite à découvrir ce charmant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la ville. Proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (tramway menant au domaine universitaire et au centre-ville), il offre un mode de vie pratique et facile.

Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un local à vélos, des atouts précieux dans un quartier urbain. D'une surface habitable de 31,5 m² loi Carrez, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une chambre, d'un espace cuisine et d'une pièce de vie.

Entièrement rénové en janvier 2024, cet appartement présente des sols refaits, des murs repeints, des radiateurs économiques en énergie, un cumulus extra-plat et une salle de bains rénovée.

Idéal pour les personnes à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28451046)