420 000 €

Description

Vanessa Boxus vous propose cette magnifique girondine en pierre complètement rénovée d'environ 260 m² située à 5 minutes du centre ville de Marmande et à 5 minutes de l' échangeur de l'autoroute A62 et à moins d'une heure de Bordeaux.
Vous êtes a la recherche du calme absolu ce bien est fait pour vous.
Venez découvrir cette maison en empruntant l'impasse bordée de peupliers tout ça dans un cadre bucolique.
Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservants sur votre droite, une grande cuisine dînatoire, totalement équipée, avec travertin au sol et un poêlé à bois et sur votre gauche un agréable salon avec poêle à granulés.
À l'étage, un palier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, dont une avec dressing et enfin une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison principale en tout indépendance vous découvrirez un appartement de type 2 qui comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et sa petite terrasse. Actuellement louer 600 ¤ par mois ou sinon cela pourrait être votre suite studio en rez de chaussée.
À l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2230 m², complètement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse et une belle piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28451026)