585 000 €

Description

Venez découvrir cet univers PUB vintage proposant restauration et tapas dans une décoration atypique. Coup de coeur assuré pour cet établissement 'clef en main' a forte rentabilité. PROFITEZ DES LA SAISON 2024 pour débuter l'aventure avec l'affluence grisante de l'été et des journées exceptionnelles aux chiffres d'affaires record.
En plein coeur de port Fréjus avec une visibilité stratégique, l'établissement profite d'une exposition de choix. Son activité est annuelle grâce a la fidélisation des clients locaux.
Le bar est entièrement équipé de matériel récent, décoré et fonctionnel. Autonomie totale et marge importante sans contrat brasseur. Partenariat de sponsoring par des bières Belges a forte notoriété.
Cuisine indépendante de 30 m² réfléchie pour une efficacité optimale permettant une exploitation avec équipe réduite. Grand espace de stockage avec 2 chambres froides (positive et négative).

Terrasse couverte de 164 m² et terrasse extérieure de 70 m² pour un total de plus de 130 places assises
Bail 3 / 6/9 neuf
CA en progression 411 k¤ en 2021 / 614 k¤ en 2022 et proche du million en 2023
Loyer 70 k¤ annuel / Terrasse 24k¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 ¤ HT + 5 800 ¤ TVA, soit 590 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 556 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 556 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 29 000 ¤ HT + 5 800 ¤ TVA, soit 34 800 ¤ TTC (6.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.22 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 556 000 ¤. (gedeon_26118_28444889)