748 000 €

Description

Au pied de l'IZOARD, au coeur du Queyras, à Arvieux, une station village familiale aux paysages authentiques et naturels, cette vaste propriété ( plus de 40 pièces et plus de 1500 m² habitable), sur un terrain de 2356 m² offre diverses possibilités d'activités touristiques et de loisirs : gites, chambres d'hôtes, lieu de réception et d'évènements. (Actuellement exploitée en centre de vacances).
La propriété comprend un logement familial privé avec un accès indépendant et possède encore du potentiel supplémentaire avec ses combles aménageables de plus de 85 m². Répartie sur 4 niveaux, elle dispose actuellement de 27 chambres / dortoirs, de 4 salles de classe, d'une pièce de réception voûtée, d'une cuisine professionnelle équipée, une salle de restauration et diverses autres pièces annexes.
Les extérieurs de la propriété bénéficient d'une agréable exposition sud-est / sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le village et les commerces sont à proximité. Vous êtes au coeur des sites les plus remarquables du Queyras (Chalets de Clapeyto, Tour des Granges et Chalets de Furfande, le mythique col Izoard, le lac de Roue et de Souliers,) en plus du domaine de ski alpin situé à La Chalp et Pra-Bernard et du domaine de ski nordique des pistes du Planet : son emplacement idéal répondra parfaitement à la demande touristique attirée par les nombreuses activités et atouts du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 748 000 ¤ HT + 149 600 ¤ TVA, soit 897 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 719 950 ¤ HT + 143 990 ¤ TVA, soit 863 940 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 28 050 ¤ HT + 5 610 ¤ TVA, soit 33 660 ¤ TTC (3.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.90 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 719 950 ¤. (gedeon_26118_28412890)