82 500 €

Description

Situé sur l'Ile du Fort, à 3 minutes à pieds du centre ville de Meulan avec tous les commerces de proximité, les écoles, les différentes lignes de bus et à 10 minutes à pieds de la gare (ligne directe pour Paris St Lazare).
Ce charmant studio, très calme, refait à neuf et tout parqueté, se trouve au rez de chaussée avec entrée indépendante par une petite ruelle.
L'ensemble de ce cocon, très fonctionnel, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 13 m², d'une cuisine séparée et équipée avec coin repas et d'une salle de douche.
Exposition Sud avec une fenêtre dans chaque espace.
Travaux de rénovation des espaces communs votés et payés.
Stationnement facile dans la rue.
Impôt foncier très peu élevé de 500¤.
Ce studio est vendu loué à 550¤ par mois charges comprises (bail de 3 ans).
Après vérification sur le site de l'ADEME, ce logement passera en classe énergétique E au 1er juillet 2024.
Joli coup de coeur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BONGARD, Tél. : 06 03 67 31 61, E-mail : emilie.bongard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 975 308.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28412336)