277 000 €

Description

Explorez une opportunité unique avec ces murs de 67 m² avec terrasse de 20 m², et son fonds de commerce exploité comme activité de restauration rapide au coeur du centre de Nîmes. Offrant un espace polyvalent pour une expérience gastronomique sur place et à emporter ou autres activités, ces locaux se démarquent par son ambiance chaleureuse et contemporaine.
L'emplacement idéal dans un quartier animé du centre-ville à proximité d'un parking souterrain, vous assure une clientèle régulière et fidèle

L'immeuble a été construit en 2021 et le local a été aménagé en 2022 avec des matériaux de qualité modernes. La climatisation réversible est installée. Vous n'avez plus qu'à commencer votre activité.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez un renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 ¤ HT + 3 324 ¤ TVA, soit 280 324 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 380 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 260 380 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 16 620 ¤ HT + 3 324 ¤ TVA, soit 19 944 ¤ TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909 573 107.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 260 380 ¤. (gedeon_26118_28412247)