249 990 €

Description

Situé à Merlimont plage, cet appartement de 51 m² offre un emplacement privilégié pour vivre dans une charmante ville côtière du Nord de la France.
Proche de la plage (à seulement 2 min à pied) et des dunes, les résidents pourront profiter des promenades en bord de mer et des activités nautiques.

De plus, Merlimont dispose de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement lumineux de 3 pièces est de plain pied puisqu'il s'agit du rez-de-chaussée d'une bâtisse de 2 étages, (seulement 3 appartements en totalité, un par étage)
Il offre un agencement intérieur fonctionnel.

Sa pièce de vie, baignée de lumière par sa grande fenêtre, vous offrira un espace salon pour vous détendre après vos marches dans les dunes ou vos journées plage ainsi qu'un espace repas pour reprendre des forces
Sa cuisine meublée, donnant accès directement à la cour fermée, vous permettra de concocter de bons petits plats
Avec ses 2 chambres, une disposant d'un lavabo et la seconde d'une douche, un lave main et un toilette fermé, il offre de l'espace pour une vie confortable (jusqu'à 8 couchages possibles)

De plus, sa configuration permet des aménagements personnalisés selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande cour de sable entièrement close d'environ 90 m², commune aux 3 appartements mais directement accessible par la cuisine, et d'une terrasse privative vous permettant de vous restaurer dehors et à vos enfants de jouer en toute sécurité.

Vous disposerez également d'une dépendance où stocker le salon de jardin, les jeux de plage.
De plus, un toilette et une douche, directement accessibles depuis la cour, vous permettront avec les enfants ou petits enfants, de ne pas traverser l'appartement couverts de sable avec les jeux gonflables puisque vous pourrez y accéder directement depuis le couloir commun et passer à la douche avant d'entrer dans l'appartement par la cuisine ce qui limitera la corvée du ménage

Une cave complète ce bien
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques
L'eau chaude est produite par un cumulus
La taxe foncière est de 500¤ / an
Les charges de copropriété sont de 120¤ / an pour l'assurance du bien
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété

Contactez moi vite pour découvrir cet appartement au 06 19 22 87 21

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 990 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 06 19 22 87 21, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 130 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28405267)