159 000 €

Description

Alexis Riem vous présente cette maison située au centre du village du Mas d'Agenais et proche ses commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, piscine, école. ) et à seulement 15 min des axes routiers.
Dès son entrée vous serez séduit par la qualité de la rénovation mais aussi par son séjour lumineux de 42 m² équipé d'un poêle à granulés (2021) avec diffuseur permettant de chauffer toute la maison et de chauffages électrique dernière génération
Au rez de chaussée vous découvrirez la cuisine d'une surface de 10 m² semi ouverte sur le séjour qui offre un espace accueillant et chaleureux, un bureau de 5 m², Une salle de bain de 3,5 m² et un wc indépendant.
À l'étage le coin nuit propose 2 chambres (10 et 14 m²) plus 1 à rénover (21 m²) avec potentiel de suite parental avec salle de bain.
Un dégagement de 28 m² pourra vous permettre d'encore optimiser l'habitation (chambre supplémentaire, salle de bain, dressing. )
Des combles de 113 m² entièrement isolés en 2021, des murs isolés phoniquement et les menuiseries en pvc (sauf dans la chambre à rénover) feront de ce bien un endroit idéal pour vous installer.
Un jardin de 150 m² environ et sa terrasse de 17 m² sont des atouts rares pour un centre ville et
2 garages (un simple et un double véhicule) viendront compléter ce bien.
Taxe foncière : 1149¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28369970)