367 500 €

Description

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette magnifique maison de plain-pied contemporaine de 206 m² sur son terrain de 9900 m² entièrement clôturé avec portail électrique, située sur les côteaux de Tonneins

Son terrain constructible sur la totalité, son voisinage très limité et son calme absolu feront de cette maison un vrai coup de coeur

Vous découvrirez dès l'entrée un salon séjour ouvert d'environ 60 m² lumineux avec vue sur le jardin et son espace cuisine ouvert sur le séjour et son cellier de 7 m².

Les 6 chambres entre 10 et 15 m² dont une suite parentale de 24 m² avec sa salle d'eau et son wc permettent d'accueillir une famille nombreuse ou d'entrevoir un projet d'hébergement.
La plus grande chambre possède également un grand espace dressing avec raccordement eau chaude et eau froide pour y créer une seconde suite parentale avec salle de bain

Une seconde salle de bain et deux autres wc complètent cette belle maison.
Maison de 2008 avec assainissement individuel, fibre
Elle dispose de 3 modes de chauffage à savoir : chauffage avec poêle à bois, chauffage au sol et clim réversible (2023) et son chauffe eau thermodynamique récent de 2023.
Taxe foncière 2200¤
Double vitrage alu, volets roulants électrique, toiture en très bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28369919)