886 000 €

Description

Luxueuse maison d'architecte alliant modernité, charme et confort de haut standing. D'une surface habitable de 220 m² construite uniquement dans des matériaux de haute qualité, elle se situe dans un havre de paix à 10 minutes de FIGEAC. Cette maison orientée sud-ouest se dresse sur un terrain paysagé de 1884 m² clos par des murs en pierre sèche de la région. Depuis la piscine, venez profiter d'une vue panoramique sur le Ségala et les Monts du Cantal.

Espace « jour » vaste et lumineux de 100 m²
- Grand séjour de 60 m² avec cheminée contemporaine
- Cuisine entièrement équipée de 28 m² avec électroménager de très grande marque
- Cellier de 11 m²

De construction totalement innovatrice dans le secteur vous trouverez deux espaces « nuit » parfaitement symétriques de 60 m² chacun
- 2 Chambres de 23 et 18 m² avec double dressing et sol en chêne massif
- A l'opposé, 2 Chambres de 23 et 18 m² avec double dressing et sol en chêne massif
- 2 Salles de bains de 12 m² avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard double de rangement.

SOUS-SOL :
Sous la partie habitable, une surface de 256 m² entièrement peinte et carrelée compartimentée en 5 zones :
- Garage de 134 m², idéal pour collectionneur de beaux véhicules, avec double portes isolantes (3x2,5m) d'une capacité de 6 voitures + Parking à bicyclettes sur mesure
- Atelier et Espace jardinage de 55 m² avec établi sur mesure et étagères assorties
- Local Technique de 30 m²
- Cave à vin de 22 m²
- Bûcher de 15 m²

EXTÉRIEUR :
- Terrasse couverte de 15 m² donnant sur un jardin paysagé réalisé avec un goût certain
- Piscine 9x4m / 1,4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés. Plateforme éclairée avec carrelage anti-dérapant et margelles en travertin
- Allées goudronnées et éclairées
- Gazon synthétique haut de gamme
- Ferronneries thermolaquées partout

CONFORT :
Cette maison est construite aux normes RT2012 :
- Poêle à bois design en fonte
- Chauffage au sol réparti en 3 zones
- Chauffe-eau Thermodynamique de 270 litres
Menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm
- Moustiquaires intégrés sur la totalité des 32 ouvertures dont 10 avec barreaux anti-effraction
- Volets aluminium isolants
- Stores vénitiens sur les ouvertures de l'espace vie
- Portes intérieures à galandage

Cette maison est juste incroyablement pensée, elle vous donne qu'une envie, s'y installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 886 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28357196)