270 000 €

Description

92360 ? MEUDON LA FORET - EXCLUSIVITÉ ? T4 de 72 m² carrez avec BALCON ? CAVE et PARKING - 7e ÉTAGE ? EXPOSITION TRAVERSANTE IDEALE? LUMINEUX ? TRES BON ETAT- AUCUN VIS-A-VIS

Je vous propose en EXCLUSIVITE à MEUDON LA FORET, au sein d'une copropriété SECURISEE en PIERRE DE TAILLE, ce joli T4 TOTALEMENT RENOVE en 2015 d'une surface utile de 76 m², situé au 7è étage AVEC ASCENCEUR sans AUCUN VIS-A-VIS.
Il vous séduira par sa LUMINOSITE, son AGENCEMENT, son ESPACE EXTERIEUR ENSOLEILLE, son TRES BON état général, et son EXPOSITION TRAVERSANTE.

L'ESPACE JOUR offre une surface totale de 30 m². L'ENTREE distribue en étoile  : le SALON et son BALCON carrelé SANS VIS-A-VIS de 5 m² orienté OUEST pour vos déjeuners et diners (grande baie vitrée à panneaux coulissants en PCV DOUBLE VITRAGE dernière génération avec volet roulant électrique et store ban), la CUISINE AMENAGEE et TOTALEMENT EQUIPEE de 10 m² (lave-vaisselle Miele de 2017, Four de 2021, plaque induction Brandt, Micro-Onde,. ) avec CELLIER / BUANDERIE attenants (eau et électricité) donnant également sur le balcon, et enfin un WC indépendant.
Cet espace jour déjà semi ouvert pourra s'ouvrir complètement sans aucune difficulté.

L'ESPACE NUIT vous propose 3 chambres (9,10 et 11 m²) exposées EST sans VIS-A-VIS et une SALLE DE BAIN familiale avec DOUBLE VASQUE. De très grands placards sont présents. Pas de cloisons porteuses, cet espace pourra donc lui aussi s'adapter à vos besoins si nécessaire.

Le bien est complété par une CAVE bétonnée privative au sous-sol, un grand local à vélo / poussettes collectif et un PARKING COLLECTIF SECURISE au pied de la Résidence Verrière Joli-Mai.

À noter  : nombreux rangements intégrés, electricité aux normes, pas de plomb ni d'amiante.
Parties communes intérieures de standing. Pas de travaux à prévoir. Seulement 2 appartements par étage.  Copropriété très bien entretenue et sécurisée (gardien et service de sécurité sur place, digicode / interphone, vidéosurveillance dans le hall).

La copropriété offre la PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS, EQUIPEMENTS SPORTIFS, ESPACES VERTS et ETANGS.

COMMERCES au pied de l'appartement : supermarché, boulangerie, presse, pharmacie, maison de santé, poste, ? 500m seulement du Centre Commercial Westfield Vélizy 2 avec ses nombreux magasins, restaurants et salles de cinéma.

TRANSPORTS : BUS 190 / 289 / 389 / 390 et N61 à moins de 100m, T6 à 300m, ? Vous serez en 30 min à Paris. Accès direct à l'A86 et la N 118 (Boulogne Billancourt 15 min).

EQUIPEMENTS SPORTIFS : Complexe UCPA (patinoire, terrain de squash, espace forme fitness avec cardio muscu / cross-training, espace enfants, restauration, aventure)

FORET DOMANIALE DE MEUDON à 700m.

Eau chaude et chauffage collectifs au gaz. Chauffage au sol. Le bien est déjà libre et disponible rapidement.
La taxe foncière 2023 est de 1390 euros.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 998 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel ROCHE, Tél. : 06 24 91 01 16, E-mail : krystel.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877 792 366.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 998.
Quote part annuelle(moyenne) : 5200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28356053)