169 600 €

Description

Votre conseillère en immobilier Ludivine MALHOUROUX (06 87 89 48 47) vous invite à découvrir cette Ensemble immobilier de plus de 200 m².
Située dans un environnement paisible et serein cette charmante longère à terminer de rénover, offre un cadre idéal pour vivre à la campagne.

Offrant des espace de vie généreux et située sur un vaste terrain de 3126 m² celle ci ce compose de la manière suivante.
- Première habitation : Maison de types longère en partie rénovée entre 2008 et aujourd'hui. Actuellement aménagée de la façon suivante:
- une entrée
- une chambres de plus de 26 m² avec dressing
- une salle de bain avec douche et baignoire
- un WC indépendant
- un cellier.
À l'étage une seconde chambre mansardé.
De plus il reste une grande pièces à vivre de 116 m² qu'il reste à aménagée (prévue pour la cuisine et le séjour).

La seconde habitation, idéale pour un revenue locatif : Studio de 30 m² avec espace cuisine, chambre et douche (manque l'installation d'un WC).

Atouts supplémentaires :
- Nombreuses dépendances, offrant des possibilités d'aménagement et de stockage variées
- Un puits, fournissant une source d'eau naturelle sur la propriété
- Petite maison de 30 m², idéale pour un potentiel investissement locatif,
- Assainissement conforme
- Toute les menuiseries sont en double vitrage
- Exposition Sud-Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette longère, avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son terrain spacieux, est une opportunité rare à ne pas manquer. Son emplacement au coeur d'un environnement calme en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter d'un mode de vie tranquille à la campagne. Pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le charme de cette longère et réalisez le projet immobilier de vos rêves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 600 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28314640)