279 000 €

Description

Maison de 2023 sur la commune de SAINT-GERMAIN-LE-VASSON (14190)
A 5 minutes de Grainville-Langannerie !

Maison de 2023 aux normes RE2020

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose cette maison neuve de 2023 aux normes RE2020 édifiée sur une parcelle clôturée de 500 m².

La maison a une surface habitable d'environ 99 m² répartis comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée : 5,30 m²
- Cellier (accès garage) : 5,90 m²
- Pièce de vie + cuisine ouverte : 43 m²
- WC : 1,35 m²

A L'ETAGE :
- Chambre 1 : 11,30 m²
- Chambre 2 : 11,30 m²
- Chambre 3 : 9,40 m²
- Salle de bains : 6,70 m²
- WC : 0,85 m²
- Pallier : 3,60 m²
Un garage de 16 m² (porte électrique 4 vantaux) attenant avec accès par le cellier vient compléter l'ensemble.
Les murs et plafonds seront peints en blanc dans les jours à venir.

Coté technique :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Baies vitrées coulissantes de la pièce à vivre en aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau
- VMC simple flux
- Vide sanitaire
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre en cours

Le parquet pour l'étage est fournis et sera posé à votre demande sans coût supplémentaire.
Il vous restera donc les finitions, l'installation de meubles de salle de bains ainsi que la cuisine !

Cette maison est extrêmement économique ! L'estimation des coups annuels d'énergie est estimée entre 350¤ et 510¤ par an !

Une vidéo immersive de ce bien est disponible à la demande ! N'hésitez pas à me demander le lien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28300800)