199 500 €

Description

Dans une petite copropriété de 5 lots, très belle construction en granit, communs propres et sécurisés par digicode, quartier historique (Rue Nationale), ce duplex situé au 1er étage vous propose une entrée, avec placard et wc, ouvrant sur une très belle pièce de vie (salle / salon) de 36 m², une jolie cuisine aménagée / équipée, une belle chambre lumineuse avec placard et une salle de bain privative (baignoire / 2 vasques et wc).
Au second niveau, une magnifique mezzanine, plafond en cathédrale et verrière avec volet roulant électrique donnant au dessus de la pièce de vie, pouvant offrir un très bel espace de travail ou de détente (bureau, bibliothèque) de près de 15 m². Une jolie chambre lumineuse avec de nouveau un plafond cathédrale et verrière (avec volet roulant électrique) ainsi qu'une salle de douche avec wc viennent compléter ce niveau. Radiateurs électriques à accumulation de chaleur au 1er niveau.
Le charme de cet appartement atypique de part son duplex et ses verrières de toiture ne pourra vous laisser indifférent. Proximité immédiate à pieds des commerces (boulangerie, restaurant, épicerie. marché du samedi matin) ainsi que des écoles et des transports urbains.
Bien d'exception, très rare sur le marché de l'immobilier Fougerais ! Contactez-moi rapidement pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 1150 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28273118)