1 327 500 €

Description

Lyon V, proximité immédiate du point du jour, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un 'Pôle de santé pluri-disciplinaire' d'une surface de 308 m² comprenant 11 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 102 900 duquel se déduiront 8310 ¤ de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 5000 ¤ l'année.
Ainsi ce placement dégagera une rentabilité brute à 6,13% et une rentabilité nette à 5,63 %.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 327 500 ¤ HT + 9 292,5 ¤ TVA, soit 1 336 792,5 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 281 037,5 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 281 037,5 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 46 462,5 ¤ HT + 9 292,5 ¤ TVA, soit 55 755 ¤ TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 06 66 20 30 08, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 5200 euros.
Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 281 038 ¤. (gedeon_26118_28257358)