495 000 €

Description

Belle opportunité à Seynod, ce duplex avec double garage se situe dans une copropriété au calme, proche des écoles et des commerces. Vous serez à 10mn du centre d'Annecy. Cet appartement duplex de 4 chambres mesure 101 m² ( 82 m² Loi Carrez). Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée Sud-Est, d'un jardin arboré et clôturé de 137 m².
Organisé comme suit : une entrée, un WC, une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie; cette pièce de plus de 30 m² est très lumineuse, elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Les combles ont été entièrement aménagés vous pourrez en faire une grande pièce de jeux, un bureau ou une 4eme chambre.
Un grand garage double de 51 m² environ (avec porte électrique et point d'eau) complète le bien.
Chauffage individuel Gaz (chaudière neuve).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665.83 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 665.83 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28229939)